За чей счет производится ремонт батареи в квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Доброе утро! Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации в том числе и батареи являются общедомовым имуществом. А это значит — что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом. Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Потекла батарея в муниципальной квартире. За чей счет производится замена батареи?

Содержание 1 Закон о бесплатной замене батареи в квартире 1.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Регулярно заливают соседи 1 ставка.

За чей счет должны меняться батареи в квартире?

Холода, как всегда, подкрались незаметно, и батарея становится главным предметом наших разговоров — точнее, ее температура. Во многих домах ежегодно задерживается пуск тепла по банальной причине: у жильцов текут батареи и необходима их срочная замена.

Управляющая компания требует от собственника квартиры устранить неполадки в радиаторе, но неожиданные расходы на ремонт далеко не всегда заложены в семейном бюджете.

А если задуматься над тем, должны ли мы вообще менять батареи в квартире за свой счет, то можно прийти к очень интересным выводам. Итак, кто же должен нести расходы по смене радиаторов отопления в квартирах по закону?

Решение этого вопроса зависит прежде всего от того, в какой форме собственности находится квартира. Если квартира приватизирована то есть находится в частной собственности жильцов.

По общему правилу все расходы по содержанию квартиры несет ее собственник — на это и ссылаются управляющие компании, требуя от жильцов заменить батарею за свой счет.

Однако, в отличие от частного дома, в квартире собственникам принадлежит не все ее имущество, а лишь то, что относится к внутриквартирному, то есть обслуживающему исключительно одну квартиру. Если имущество расположено внутри квартиры, но при этом им нельзя пользоваться автономно, не затрагивая интересы соседей, оно признается общедомовым. Это означает, что владеют им все собственники помещений, которые расположены в доме — независимо от того, проходит это имущество через их квартиры или нет.

А следовательно, и отвечать за него должны все, а не только собственник одной квартиры. Общая же ответственность собственников за общедомовое имущество перекладывается на управляющую организацию, которая по договору с жильцами принимает на себя обязательства содержать и своевременно ремонтировать все, что относится к имуществу общего пользования.

Является ли батарея общим имуществом? От ответа на этот вопрос и зависит то, за чей счет она должна ремонтироваться. На сегодняшний день применяется официальная позиция Верховного суда на этот счет, подтвержденная Минстроем письмо 1 апреля г.

Поэтому содержание таких батарей возлагается на управляющую организацию, наряду с остальным общедомовым имуществом. Но следует учитывать, что управляющая компания не обязана менять батарею по малейшей прихоти собственника: замена должна быть обусловлена серьезной причиной — аварийным состоянием отопительных приборов. Официальная заявка от жильцов на смену батарей из-за угрозы их протечки возлагает на управляющую организацию обязанность оценить состояние системы отопления в квартире и выполнить ремонт при необходимости.

В случае аварии замена батареи должна проводиться незамедлительно. В иных ситуациях управляющая компания должна вынести вопрос о замене радиаторов на общее собрание собственников, поскольку это текущий ремонт общедомового имущества и он должен проводиться по согласованию с жильцами.

Если по оценке управляющей организации состояние батарей оценено как удовлетворительное, собственник может сменить батарею на более современную, но уже за свой счет. Предварительно необходимо согласовать работы по смене радиатора с управляющей компанией, поскольку на этот счет существуют нормативные ограничения например, запрещено устанавливать более мощные радиаторы без согласия управляющей организации.

Если квартира неприватизирована в муниципальной собственности. Здесь все гораздо проще: поскольку собственником квартиры является муниципалитет, он и обязан решать все вопросы по ремонту и замене отопительных приборов. Все, что нужно сделать жильцам — это направить соответствующую заявку в местную администрацию и добиваться ее исполнения. С управляющей компанией по всем вопросам смены радиаторов должна контактировать администрация как представитель собственника.

Знайте свои права и пусть в ваших домах всегда будет тепло!

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома.

Замена батарей за чей счет

Холода, как всегда, подкрались незаметно, и батарея становится главным предметом наших разговоров — точнее, ее температура. Во многих домах ежегодно задерживается пуск тепла по банальной причине: у жильцов текут батареи и необходима их срочная замена. Управляющая компания требует от собственника квартиры устранить неполадки в радиаторе, но неожиданные расходы на ремонт далеко не всегда заложены в семейном бюджете. А если задуматься над тем, должны ли мы вообще менять батареи в квартире за свой счет, то можно прийти к очень интересным выводам. Итак, кто же должен нести расходы по смене радиаторов отопления в квартирах по закону?

Кто должен заменить батарею в приватизированной квартире?

Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все недостатки системы отопления многонаселенного дома. Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство. Дак все таки за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире? Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления. Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен менять батареи в квартире.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:. К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах.

В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации. Помимо заявления о замене в УК предоставляется: — свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ; — правоустанавливающие документы на квартиру; — техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.

.

За чьи деньги должны менять батареи в квартире – собственника или управляющей компании?

.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Аггей

    Кто продвигает этот законопроект ? Лицо в студию.на данный момент это бла бла бла

  2. Мирослав

    С озвученными тезисами почти полностью согласен. Антону трудно делать выводы в конце видео, я бы сказал так: государство неспособно развивать экономику (не хочет раскулачивать крупный бизнес и, чтобы не лишиться кормушки, загоняет население в крепость, уничтожая средний класс.

  3. lomistdogtsan

    А как заехать иностранному туристу в Украину на своей машине? К примеру с Грузии.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных