Продажа физлицу юрлицом земли и недвижимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Роман Милехин. Аудитор "Сибирская Юридическая Компания-Аудит". В Налоговом кодексе определение предпринимательской деятельности отсутствует, поэтому на основании ст.

Может ли физическое лицо купить у юридического лица земельный участок, находящийся в собственности ООО или АО?

Иван 21 апреля Добрый день! Цену не занижаем, по рынку продаем.

Продажа физлицу юрлицом земли и недвижимости

Иван 21 апреля Добрый день! Цену не занижаем, по рынку продаем. Налоговая не будет иметь к нам претензий? Как юридическое лицо, вы имеете право составить договор купли-продажи недвижимости с ценой ниже кадастровой стоимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ФЛП-единщики, которые используют землю в бизнесе, не платят земельный налог, у общесистемщиков таких привилегий нет. Земельный налог платят владельцы земельных участков и землепользователи п. Право собственности на землю подтверждает договор купли-продажи, дарения, мены и другие договоры и удостоверяет государственный акт ст.

На кого оформлен документ, тот и плательщик. Купили для ведения бизнеса склад или помещение под цех — в вашу собственность переходит и земельный участок под сооружением, и вы обязаны платить земельный налог ст. Арендовали недвижимость, а земля под строением находится в коммунальной или госсобственности. Эта земля переходит к вам в пользование по договору аренды, но налог уплачивает её владелец, вы платите только за аренду пп.

Если пользуетесь помещением без договора с местной властью, то и платить ничего не надо. Если земельный участок у вас в пользовании, это должно удостоверяться госактом на право постоянного пользования участком. Здание находится в совместной собственности сразу нескольких физлиц или юрлиц. Налог на земельный участок под ним начисляется с учётом придомовой территории на каждого владельца п.

По закону за землю под многоквартирным домом земельный налог платят предприятия и организации, которые управляют таким домом, это может быть и ОСМД Объединение совладельцев многоквартирного дома. Согласно Земельному кодексу они получают землю в постоянное пользование или в собственность. А владельцы квартир — не плательщики земналога под домом. Собственник недвижимости должен уплачивать налог на землю с учётом пропорциональной доли придомовой территории с даты госрегистрации права собственности на недвижимое имущество пп.

Предприниматели 1—3-й групп ЕН Единый налог , которые используют землю в хоздеятельности, не платят налог и не подают по нему отчётность пп. Другими словами, если у вас в собственности нежилое помещение, в котором вы оборудовали производственный цех, СТО, кафе, т. Сдаёте в аренду земельные участки, с недвижимостью и без. Если вы работаете на 2—3-й группах, зарегистрировали КВЭД Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель.

Если арендатор — вы. Если арендуете нежилое помещение под бизнес в многоквартирном доме, цех или склад — земельный налог вы не платите и отчётность не подаёте. Это обязанность владельца недвижимости, вашего арендодателя. ФЛП-единщик — владелец нежилого помещения в многоквартирном доме , налог на землю под этим домом платить не должен. Но налоговики ссылаются на п. Но непосредственный плательщик земельного налога — это предприятие, ОСМД и пр. Расходы предпринимателя на общей системе. Некоторые категории физлиц — владельцев земли освобождаются от уплаты земельного налога п.

Налог на землю под нежилой недвижимостью придётся платить, льгот нет. Как воспользоваться льготой по налогу на землю: подайте в налоговую документы, подтверждающие право на льготу, это может быть удостоверение инвалида, пенсионное удостоверение, документы на землю. Если используете землю в хоздеятельности, надо начислять земельный налог и подавать по нему отчётность. Напоминаем, что у единщиков такой обязанности нет.

СПД самостоятельно рассчитывают налог по состоянию на 1 января и до 20 февраля подают декларацию в налоговую по месту расположения земельного участка. Общую годовую сумму земельного налога разбивают на равные части по месяцам п. Уплачивают земельный налог ежемесячно, в течение 30 календарных дней после окончания отчётного месяца. Для обычных физлиц налог рассчитывает налоговая , сумму к уплате пришлют в уведомлении-решении. Уплатить её надо до 1 июля текущего года, в течение 60 дней со дня получения уведомления.

Разбивать на помесячные или поквартальные платежи эту сумму нельзя. То есть если вы ФЛП-единщик и владеете землёй, но в хоздеятельности её не используете, вы платите налог, который вам начисляет налоговая. На основании данных земельного кадастра начисляют земельный налог п. Ставку земельного налога устанавливают местные органы, зависит она от нормативной денежной оценки земли. На сайтах областных налоговых обычно публикуют решения местных советов о размере местных налогов.

Вот ставки местных налогов по Киеву. Актуальная информация о нормативной денежной оценке земли в разрезе областей есть на сайте ГФС. Так, если НДО земельного участка — 50 тыс. Это не касается участков государственной и коммунальной собственности. Если нормативная денежная оценка в вашем городе или районе не проведена, тогда ставка налога устанавливается от НДО единицы площади пашни по области.

Неподача или несвоевременная подача декларации по земельному налогу — это штраф в грн. Физлицам земельный налог насчитывает налоговая и отправляет уведомление об уплате, если такое уведомление вам не отправили или не вручили, а вы вовремя налог не уплатили — ответственности не будет. А если уведомление с согласованной суммой вам вручили, а вы в срок не уплатите налог на землю, оштрафуют так:. Как предприниматели платят земельный налог 14 марта Пригодится для: Предприниматели ФЛП-единщики, которые используют землю в бизнесе, не платят земельный налог, у общесистемщиков таких привилегий нет.

Спрашивают Задайте свой вопрос! Ответы появляются в соответствующих рубриках. Будьте всегда в курсе Подпишитесь и получайте на почту свежие статьи о ведении бизнеса и новостной дайджест. Поле почта. Подборки Деньги Всё, что нужно знать предпринимателю о книге учёта доходов Что является доходом предпринимателя-единщика Расходы предпринимателя на общей системе Еще Отчётность и налоги Как предпринимателю платить ЕСВ за себя Декларация о доходах предпринимателя на общей системе Еще Трудовые отношения Больничный для работника ФЛП Ежегодный отпуск работника предпринимателя Как правильно уволить сотрудника Как предпринимателю оформить наёмного работника Еще Ведение деятельности Кто может проверить деятельность предпринимателя Как оформлять возвраты Посреднические договоры у предпринимателя Еще Чтобы отправить свой вопрос, заполните поля Мы сообщим, когда публикация с ответом появится на сайте.

Электронный адрес. Подписаться на рассылку. Спасибо за ваш вопрос! Мы сообщим, когда публикация с ответом появится на сайте. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые статьи Facebook Telegram. Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Согласно абзацу 2 п. В соответствии с п. В данной статье рассмотрим, как с 1 января года облагаются налогом на доходы физических лиц и сбором в пенсионный фонд операции по отчуждению недвижимого имущества.

Эта тема актуальна как для субъектов хозяйствования, так и для граждан — физических лиц. При нотариальном удостоверении договора-купли-продажи земельных участков нотариус учитывает следующие особенности. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Следует также учитывать особенности правового режима земельных участков для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Вступил в силу закон, предусматривающий нотариальную форму для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества. Здравствуйте, Татьяна. Здравствуйте, Владислав! Добросовестным приобретателем автомобиля судебная практика и ч. При наличии нотариального удостоверенного соглашения по уплате алиментов, в соответствии со статьей Семейного кодекса РФ, по взаимному согласию сторон, соглашение может быть изменено путем заключения нового соглашения или заключения дополнител Задать вопрос нотариусу.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Калденбергер, магистр учета и аудита,. ТОО продает нежилое здание и земельный участок физическому лицу родственнику учредителя ТОО по остаточной стоимости. Какие налоговые обязательства возникают у сторон?

Какие налоговые обязательства возникают у физического лица при дальнейшей реализации приобретенного имущества в течение календарного года? Схема продажи коммерческой недвижимости имеет несущественные отличия от продажи жилого здания или помещения. Продажа коммерческой недвижимости достаточно редкое явление, чаще всего его используют под сдачу в аренду. К такому типу недвижимости можно отнести всю собственность, предназначенную для получения выгоды, не относящуюся к жилому фонду.

Это могут быть здания под офисы, торговые площадки или склады. Юридическое лицо планирует продать принадлежащее ему недвижимое имущество.

Какие организационные особенности такой операции необходимо учитывать? Согласно части первой ст. При этом кроме Гражданского кодекса следует учитывать другие нормативные акты специальное законодательство , определяющие статус недвижимого имущества. Следует отметить, что согласно пп.

Продажа юрлицом нежилого помещения ниже кадастр.стоимости

Особенности покупки коммерческой недвижимости физлицом Коммерческая недвижимость — это объекты нежилого фонда, которые предназначены для получения прибыли склады, офисы, магазины. При разводе КН будет считаться совместно нажитым имуществом. Для покупки объекта понадобится согласие супруги супруга. Важный момент! Для покупки коммерческой недвижимости необязательно регистрировать ИП.

Продажа имущества: порядок налогообложения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Роман Милехин. Аудитор "Сибирская Юридическая Компания-Аудит". В Налоговом кодексе определение предпринимательской деятельности отсутствует, поэтому на основании ст. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 16 июля г.

Покупаем недвижимость у физлица

Правовые нюансы. Напомним: к недвижимости относят земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения ч. То есть это земельные участки, единые имущественные комплексы, здания, сооружения их отдельные части , жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и т. Оформляют приобретение недвижимости договором купли-продажи. По такому договору одна сторона продавец передает или обязуется передать имущество в собственность второй стороне покупателю , а покупатель принимает или обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму ст. Договор купли-продажи недвижимости с физлицом заключают в письменной форме и удостоверяют нотариально ст. Кроме того, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации ст. Как правило, госрегистрацию прав на недвижимость осуществляют нотариусы непосредственно при совершении нотариальных действий с недвижимостью. Такая госрегистрация считается официальным признанием и подтверждением государством перехода к предприятию прав на недвижимость. Имейте в виду: право собственности на недвижимость возникнет лишь с момента такой регистрации ч.

Продажа земли юридическим лицом

Вера Богатова. Для целей налогообложения доходов от продажи имущества физическим лицом важно понимать, какая из сторон договора купли-продажи является плательщиком НДФЛ. В консультации рассмотрим порядок обложения НДФЛ и военным сбором доходов физлица, продающего свое имущество, если покупателями являются такие же физлица, юрлица и физлица-предпри-ниматели. Если резиденты или нерезиденты отчуждают унаследованные или полученные в подарок объекты движимого имущества, то действуют нормы ст.

А значит, при их реализации нужно платить НДС.

Вера Богатова. Для целей налогообложения доходов от продажи имущества физическим лицом важно понимать, какая из сторон договора купли-продажи является плательщиком НДФЛ. В консультации рассмотрим порядок обложения НДФЛ и военным сбором доходов физлица, продающего свое имущество, если покупателями являются такие же физлица, юрлица и физлица-предпри-ниматели.

Иван 21 апреля Добрый день! Цену не занижаем, по рынку продаем. Налоговая не будет иметь к нам претензий? Как юридическое лицо, вы имеете право составить договор купли-продажи недвижимости с ценой ниже кадастровой стоимости. Сделка оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п. С позиций гражданского законодательства эта цена признается рыночной ст. С нее и нужно заплатить налог при УСН п. Закон не запрещает юридическому лицу установить цену ниже кадастровой стоимости недвижимости.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купил квартиру у банкрота. Что делать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. ovetinblac

    У ористанта нет голоса

  2. Инна

    Конституция сама идёт в разрез с КОНСТИТУЦИЕЙ!

  3. Юлий

    Не голосуем за Пороха и все будет ОК.

  4. Добромысл

    Здравствуйте )Резонный вопрос. Так как же лучше всего поступить сейчас при условии что машина была ввезена по транзиту . Есть постанова на 8500грн. (еще не оплаченная). С документами пока полный порядок (страховки , т.о. прочее)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных