Образец расторжения эксклюзивного договора с агентством недвижимости на продажу квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Юридическая проверка договора стоит небольших денег, цена же ошибки может быть очень высока. Договор с риэлтором настоятельно рекомендуется проверить у независимого юриста с хорошей репутацией. Следует помнить, что составляя договор, надо учитывать, что любое соглашение может быть оспорено в судебных органах. Необходимо сводить к минимуму вероятность возможных непредсказуемых негативных последствий по всем пунктам договора. Подписывая доверенность или какой-то другой подобный документ в нотариальной конторе, обязательно следует внимательно прочитать документ и полностью осознать его смысл.

Однако стоит отметить тот факт, что услуги агентства недвижимости, как правило, оказываются на основании письменного договора, и влечет за собой определенные последствия вследствие возникновения непредвиденных ситуаций, связанных, к примеру, с прекращением купли-продажи квартиры или дома.

Добрый день. С другой стороны, цель расторжения - изменение цены или доугие факторы, которые делают предстоящую продажу для вас не нужной. Если Цена, то надо переписать цену в договоре, если вообще не надо продавать, то идите смело и расторгайте. В разделе специалисты найдите из ЕКБ.

Договор с риэлтором

Добрый день. С другой стороны, цель расторжения - изменение цены или доугие факторы, которые делают предстоящую продажу для вас не нужной. Если Цена, то надо переписать цену в договоре, если вообще не надо продавать, то идите смело и расторгайте. В разделе специалисты найдите из ЕКБ.

Здравствуйте Эвелина! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно читать договор полностью. Требования о полной уплате вознаграждения при расторжении с Вашей стороны - не законны, но обращать внимание на это нужно было при подписании договора В Москве грамотных специалистов много, а вот в Екатеринбурге посоветовать кого-то сложнее На какой срок подписан договор? Сколько еще осталось?

По какой причине хотите расторгнуть договор? Добрый день! Спасибо, что откликнулись. Договор был подписан меньше месяца назад , срок договора 1 год. Причина прекращения договора: изменилась ситуация в личном плане и, таким образом, исчезла необходимость продажи квартиры.

Проконсультируйте, пожалуйста, "неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств и гарантий" может равняться досрочному прекращению договора? Потому что если это разные вещи, то значит я не обязанна платить неустойку. Подскажите, я правильно понимаю этот момент или нет? Здравствуйте, Эвелина! А какая работа была проделана агентством? На каком этапе Вы расторгаете договор?

Если проводилась реклама, проводились показы - это придется оплатить. Спасибо за ответ. Риэлтором была размещена рекламаи и приходило уже несколько покупателей смотреть квартиру. Но согласия на покупку пока не было. Договор заключен меньше месяца назад и проводились только просмотры. По поводу рекламы, я хотела бы уточнить, в договоре не прописано, что при досрочном расторжении я должна оплатить расходы на рекламу, на каком тогда основании с меня могут потребовать оплаты данных издержек со стороны риэлтора?

Эвелина, Вы, конечно, можете ничего не платить, как здесь сказали, - это якобы издержки профессии. Но ведь человек работал тратил свое время, рекламируя Ваш объект, бегал, показывал Вашу квартиру. Согласитесь, если бы Вы проработали два месяца, а потом бы Вам сказали, а мы передумали, мы больше не собираемся вести это направление, эту тему закрываем, у нас изменились обстоятельства, наши интересы теперь направлены в другую область и т.

Думаю, что Вы были бы не очень счастливы. Не видя Ваш договор, сложно сказать о тех или других основаниях. Людмила, я с Вами согласна по поводу компенсации риэлтору издержек на рекламу, хотя в данном случае, со стороны риэлтора было очень не красиво брать на себя обязанности по продажи квартиры, а в итоге, отправлять потенциальных покупателей на просмотр недвижимости самостоятельно без присутствия риэлтора. Так как, в какой-то мере, это угрожает личной безопасности продавца, согласитесь, неизвестно, что за покупатель прийдет смотреть квартиру и покупатель это будет или нет.

У кого хранятся документы на квартиру? И еще, никто не имеет право заставить вас продавать имущество, за исключением решения суда. У агентств недвижимости тем более нет таких полномочий, тем более если у вас изменились личные или семейные обстоятельства, а попросту у вас теперь отсутствует МОТИВ или необходимость продажи.

К исполнению договора это не имеет отношения. Оригиналы документов хранятся у меня, а копии у риэлтора. А подлинники документов на квартиру Вы передали риелтору? Нет, оригиналы документов у меня, а копии у риэлтора. Вы перечисляете пункты Договора, переживаете, спрашиваете "координаты специалиста, с которым можно проконсультироваться", а все можно решить простым человеческим общением в офисе компании-объяснив причину. Совет: заплатите за рекламу это вполне обозримая сумма , оплатите труд специалиста-ведь он с Вами встречался, подписывал Договор, фотографировал квартиру для рекламы, стоял под дождем в ожидании покупателей, тратил время на телефонные переговоры, покупал бахилы Надо подойти ответственнее к своему решению, в Екатеринбурге живут отличные люди не раз там бывал , и все у Вас получится.

Здравствуйте, спасибо!!! Обязательно попробую. Добрый день,Эвелина. Максимум что в вашем случае можно сделать,это поинтересоваться,в каких источниках была размещена реклама,и оплатить ее. Это будет с Вашей стороны достойным поступком. К сожалению иногда существуют пустые финансовые траты личных средств агента или АН,это издержки нашей профессии.

Удерживать ваши документы АН не имеет права. Удачи Вам! Поступите в соответствии с договором - направьте телеграмму и ждите спокойно месяц. В телеграмме в качестве причины расторжения укажите, что для Вас "дальнейшее исполнение настоящего договора не имеет смысла в связи с наступлением обстоятельств, напрямую препятствующих этому". А вот фактически понесенные расходы на рекламу по чекам стоит оплатить из соображений порядочности.

Кирилл, благодарю за подробный ответ. Подскажите, еще пожалуйста, дата расторжения данного договора будет считаться с даты получения уведомления риэлтором или как-то иначе? И в течении данного месяца, после получения уведомления риэлтором,он обязан снять с продажи мою квартиру или нет? Эвелина, очень сложно что-то толковое сказать имея перед глазами только важные с Вашей точки зрения куски фраз из договора.

На эту тему я рекомендую Вам пообщаться с Вашим агентом, что он скажет, какова будет его реакция. Не дерзите, не кидайтесь пунктами законов, старайтесь вопрос решить полюбовно, на взаимовыгодных для обеих сторон условиях!

Исходите из моральных принципов: часть услуг Вам уже оказана, специалист потерял время и деньги, агенство понесло определенные затраты: при их адекватности - компенсируйте их, объясните ситуацию.

Думаю вопрос решить можно. Добрый день, Эвелина. По поводу подлеников документов на квартиру Вы так и не уточнили. Если они у Вас , то какую сумму Вы уплатили в поддержку договора? Согласна с коллегами.

Идите в офис, обоснуйте ситуацию, пишите заявление и расторгайте договор. Ничего не оплатить при этом у Вас не получится. Оригиналы документов у меня. Никаких сумм я не вносила. И я не против оплатить расходы на рекламу, так как та же считаю, что это будет порядочно с моей стороны. Главное, что бы неустойки не предъявляли к оплате. Эвелина добрый день! Не волнуйтесь, закон действительно на вашей стороне. Оплатите фактически понесенные расходы на рекламу по чекам , объясните ситуацию руководству компании в которой работает агент и с чистой совестью живите дальше.

А по поводу специалистов в Екатеринбурге: найдите их на сайте в разделе специалисты. И на будущее: заключайте договор не больше чем на месяца. Особенно если это свободная продажа. Михаил, большое спасибо за ответ. Конечно нет ни кто вас не обяжет продавать квартиру дальше.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость.

Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Заключила договор с риэлтором на продажу квартиры, сейчас хочу расторгнуть данный договор. Но опасаюсь некоторых пунктов в договоре о финасовой ответственности , а именно, в разделе "Срок договора" указано, что договор может быть прекращен по желанию любой из сторон, при условии предупреждения другой стороны по письменному уведомлению за месяц до прекращения договора. НО так же, прописан пункт, в котором говорится, что в случае одностороннего расторжения настоящего договора Риэлтор и Клиент несут ответсвенность в соответствии с Разделом 6 настоящего договора.

Подскажите, пожалуйста, как правильно расторгнуть договор и существует ли возможность финансовых потерь с моей стороны, например, в виде неустойки, либо издержек на рекламу? И при возможности, оставьте, пожалуйста, координаты специалитса, с которым можно проконсультироваться по данному вопросу в г. Очень буду признательна за ответ и помощь, так как переживаю и не знаю как правильно поступить. Заранее спасибо. Советы Игорь Бoaчев Лучший совет 25 ноября , Эвелина 25 ноября , Владимир Яковлев 25 ноября ,

Расторжение договора с агентством недвижимости

Как расторгнуть договор с риэлтором правильно, условия, причины и порядок прекращения договора в одностороннем прядке на покупку или продажу квартиры, дома, аренду квартиры, без оплаты штрафа и неустойки, как вернуть деньги. Судебная практика и постановление Высшего арбитражного суда о неустойке по агентским договорам на продажу и покупку квартиры. Довольно часто риэлторские компании прописывают в агентских договорах на продажу квартиру условия оплаты услуг за рекламу в случае одностороннего расторжения соглашения со стороны собственника. Естественно подобное положение дел не устраивает продавцов, которые интересуются, можно ли расторгнуть договор с риэлтором в одностороннем порядке и вернуть оплаченные за не оказанные услуги деньги.

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости. Все риски

У риэлторов есть много приемов, как привязать к себе клиента и вынудить заплатить комиссию. В этой статье мы рассмотрим договор поручения с риэлтором на продажу или поиск недвижимости. И договор на оказание риэлторских услуг по продаже квартиры. Эти договора больше похожи на взятие собственника в рабство. Где у владельца квартиры обязанности со штрафами, а у риэлтора — только выгода.

Договор с риэлтором на оказание услуг по продаже квартиры

Как написать заявления о расторжении с агентством недвижимости эксклюзивный договор. В письменной форме уведомляете о том, что с такой-то даты, на основании п. Направляете в адрес агентства заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые документы и 2-й экземпляр уведомления сохраняете у себя. При расторжение договора с агентством недвижимости, какая уплачивается неустойка? А в заявлении что указать? При расторжении договора с агентством недвижимости? Добрый день Татьяна! Интересный вопрос, наверное повод на основании которого вы желаете расторгнуть договор с агенством недвижимости.

как расторгнуть договор на продажу квартиры?

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости это очень распространённая практика у агентств и частных риэлторов. В этой статье мы раскроем всю правду о данном виде договоров, а вы сами примете решение, стоит его заключать или это не в ваших интересах. Мы рассмотрим плюсы и минусы эксклюзивных договоров, какие о них отзывы и для чего они используется посредниками. Как именно риэлтор пытается вас обмануть.

.

.

Как расторгнуть договор с риэлтором

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как легко заключать эксклюзивный договор?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных