Есть ли возможность продать квартиру по доверенности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво. Информацию о существовании этого нотариуса и его координаты можно узнать на сайте Федеральной Нотариальной Палаты ФНП — здесь.

Покупатель не сможет продать квартиру самому себе, даже если у него есть на это доверенность от продавца. Без разницы это генеральная доверенность или обычная.

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя. Однако есть один нюанс переоформление недвижимости на супругу возможно только при наличии брачного договора.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Покупатель не сможет продать квартиру самому себе, даже если у него есть на это доверенность от продавца. Без разницы это генеральная доверенность или обычная.

Покупатель не имеет право подписывать за продавца договор купли-продажи квартиры. Это прямо указано в п. Такую сделку купли-продажи приостановят — ст.

Покупатель по доверенности от продавца может только собрать документы, подать договор купли-продажи на регистрацию и после забрать его, но не подписывать. Что делать? Продавцу придется оформить доверенность на любого другого человека, кроме покупателя — ст. Доверенность можно оформить как на продажу квартиры, так и на совершение любых сделок гражданско-правового характера, представление интересов в любых инстанциях и т.

Нотариус все подскажет. Доверенность может оформить у любого нотариуса, даже с другого региона области, края и т. Доверенному лицу необязательно присутствовать у нотариуса. Собственнику продавцу достаточно подать нотариусу свой паспорт, копию паспорта доверенного лица и копию правоустанавливающего документа на квартиру — свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру онлайн. Доверенность стоит 1 — 2 рублей и заверяется в течение 20 — 30 минут, зависит от загруженности нотариуса и его помощника. В доверенности можно указать срок ее действия — ст.

Если срок не указывать, то она действует 1 год — п. Собственник нужно их распечатать и обратиться к своему местному нотариусу. Потом нужно отправить оригинал доверенности почтой или любой курьерской службой. Инструкцию взяла отсюда. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. В году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность - юрист в сфере оборота недвижимости. В декабре года стала одним из авторов Проживем.

В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях. Статья обновлена: 7 мая г. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист.

Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Об авторе Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна.

Можно ли продать квартиру по доверенности, чему следует уделить внимание

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность.

Можно ли по доверенности от продавца продать квартиру самому себе

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному. Ограничения по полномочиям могут сказываться только на форме доверенности нотариальная или простая письменная , а также нельзя доверить действия, непосредственно, связанные с личностью, например, невозможно по доверенности расписаться в паспорте гражданина РФ при его получении.

Как продать квартиру по доверенности

Ни я лично, ни тем более своим клиентам, не стал бы рекомендовать приобретение недвижимости продаваемой по доверенности. А банк подстраховывая свои собственные риски тем более откажется выдавать ипотечный кредит под такой объект. А в чем проблема Александр? Собственник проживает всего лишь в другом городе У нас не один раз было в практике, когда собственники прилетали на сделку с другой страны С точки зрения закона- собственник имеет полное право продавать свою недвижимость через доверенное лицо, но с практической точки зрения, такие квартиры продаются либо на порядок дешевле, либо вообще не продаются. Банк, как сторону финансирующую сделку можно понять. Иногда бывает достаточно однократного знакомства собственника с представителем банка и с покупателем квартиры. Боюсь, без этого обстоятельства сделка не состоится, по крайней мере ипотечная.

Продажа квартиры по доверенности

Можно ли продать квартиру по доверенности — вопрос, что беспокоит многих людей, особенно тех, кто не имеет возможности или желания заниматься вопросами недвижимости. Выступать в судах , заключать сделки , вступать в правоотношения с другими лицами можно как самолично , так и привлекая представителей. Объем данного поручения и круг разрешенных представителю отражается в таком документе , как доверенность. Как продать квартиру по доверенности, пошаговая инструкция далее. Если нет возможности лично участвовать в процедуре оформления продажи недвижимости можно воспользоваться услугами доверенного. В гражданском законодательстве содержатся нормы , дозволяющие передавать свои права другим лицам , за исключением личных.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу.

Скажите пожалуйсто, можно ли продать квартиру по генеральной доверенности? Можно продать квартиру по доверенности.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

.

Могу ли я продать жилье самому себе?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Софья

    Какая страна, такие и законы. Порох всех изнасиловал и идёт на второй срок, хорошо бы что бы на тюремный.

  2. Спиридон

    Спасибо за инфу!

  3. Прокофий

    Ответте пожалуйста мне .

  4. inuritab

    Курорт Нахуй в Мексике давольно не плохой я думаю туда много кто сходил бы ??

  5. nforlatote

    Вот-вот! Людиии да одумайтесь, ведь эти липовые юридические конторки они по сути сами мошенники, они обещают помощь в решении вопросов с продавцом а на деле только вытягивают деньги да и не малые, а потом никакого результата

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных