Дарение доли земельного участка родственнику

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В соответствии со ст. В свою очередь, в данном случае речь идет не просто об имуществе, а о доле земельного участка, то есть доли в праве общей собственности на него. Для таких дарственных характерна простая письменная форма и процедура государственной регистрации перехода права собственности. Кроме этого имеются определенные особенности дарения доли земельного участка родственникам, несовершеннолетним, а также ее отчуждения совместно с долей дома. При совершении дарения доли части участков земли заинтересованным лицам необходимо иметь представление о том, что же это такое. Понятия доли данная статья не только не раскрывает, но и не относит к таким объектам.

Такая статистика основана не случайных совпадениях, а на положениях законодательства, поощряющего этот вид гражданско-правовых отношений льготным налогообложением и иными преимуществами. Дарение участка с домом ориентируется на правила ст.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Оформлять сделку можно как самостоятельно, так и у нотариуса, который грамотно подготовит договор и поможет избежать ошибок.

Договор дарения доли земельного участка и доли дома

Подарить недвижимость и получить ее в дар — одно из основных гражданских прав человека. Дарение земельного участка родственнику следует осуществлять, придерживаясь установленных законом норм. Главной особенностью такого правоотношения является его безвозмездность и бесплатность. Даритель передает свое право собственности, не ожидая никаких взаимных действий от одаряемого: ни компенсации, ни услуг, ни оплаты. При этом человек, получивший в дар землю, остается в очень выгодном положении.

Поэтому такие сделки проводят в основном между близкими людьми. В большинстве случаев дарение является эффективном и экономичным способом передачи прав на земельный участок, чем оформление наследства. Для правильной реализации законных прав нужно понимать саму процедуру, действия сторон, список обязательных документов и затраты. Договор дарения — это вид договорных обязательств, в которых первая сторона даритель обещает второй стороне одаряемому передать землю на праве собственности.

Дарение земельного участка характеризуется рядом признаков, которые отличают ее от других видов договорных обязательств:. Укладывая договор стороны должны помнить, он оформляется только на свободный от ограничений и судебного ареста участок. Иначе документ будет считаться недействительным. Процедура оформления и регистрации право собственности является достаточно простой.

Однако подходить к ней нужно внимательно. Необходимо подготовить документы на землю и правильно составить договор. Вместе с тем, для начала нужно понять, согласен ли одаряемый принять недвижимое имущество, а даритель отдать. Любое принуждение делает правоотношение недействительным и может аннулироваться в судебном порядке. Если ни у кого нет претензий, то следует приступить к написанию договора подробное описание ключевых моментов и пунктов будет написано далее.

Когда договор составлен, необходимо проверить все приложения к нему и подать в орган государственной регистрации, для дальнейшего оформления сделки. Организацией в которую нужно обратится, является Росреестр. Одаряемый и даритель обращается сюда, также оформление сделки можно осуществить через МФЦ. Одаряемый лично может обратиться в госорган, а может пойти его доверитель.

В таком случае помимо вышеуказанного списка, необходима нотариально заверенная доверенность. Обратите внимание! Но обычно ее оплачивает одаряемый.

При получении договора и приложений к нему, сотрудник Реестра выдает расписку. По ней в указанное число одаряемый или доверитель получает готовое свидетельство о переходе прав. Процедура занимает около 10 рабочих дней. При получении свидетельства все права на имущество официально переходят к родственнику. В местный территориальный орган Росреестра можно подойти лично, а можно отправить все по почте или через официальный сайт Росреестра.

Это разрешается законом. Но надежней и проще все-таки будет обратиться лично. Обращение к нотариусу не является обязательным. Но оно значительно упрощает родственникам процедуру дарения. От них требуется минимум действий. Сторонам нужно только принести документы подтверждающие право собственности дарителя. Составляет договор сам нотариус, дарителю и одаряемому остается его подписать в его присутствии.

Кроме этого, получателю дара не требуется ходить по государственным учреждениям для подачи договора. Это сделает специалист. При оформлении через нотариуса процедура будет составлять до 3 дней. Одаряемый приходит в указанный день и забирает у нотариуса выписку ЕГРП подтверждающую право собственности на земельный участок. В целом вся процедура с помощью специалиста займет около 2 часов и 3— 4 дней ожидания. К тому же, можно быть уверенным в правильности всех документов.

Нотариус один экземпляр договора сохраняет у себя. В случае утраты своего договора, можно обратиться к нему за копией. Эта копия имеет такую же юридическую силу, как и оригинал. Если дарение происходит между чужими людьми, цена будет выше. Стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса может незначительно отличаться за счет разной цены на услуги.

Процент ставки остается таким же. Сбор документов это самая трудоемкая часть оформления. Только при наличии всех оригиналов и копий госорган сможет официально зарегистрировать имущество. Вместе с данным перечнем в Росреестр подается заявление о регистрации. Оно заполняется специалистом уже на готовом бланке установленного образца и подписывается участниками сделки. К пакету документов также прикрепляется квитанция об оплате госпошлины и дарственная. Она подается в трех экземплярах с обязательными подписями обеих сторон.

Если интересы одной из сторон представляет доверитель, необходима еще его доверенность, заверенная нотариально. От правильности заполнения договора дарения будет зависеть правомерность сделки. Если будут найдены ошибки, то передачу прав можно легко оспорить в судебном порядке. Согласно Гражданскому Кодексу дарственная должна быть оформлена в письменном виде. А вот заверять ее не нужно, это требование было отменено. Таким образом, гражданин может самостоятельно составить договор, не обращаясь к юристу.

Прежде чем его оформлять, необходима уверенность в полной дееспособности лиц. Обе стороны должны прекрасно понимать свои действия, управлять ими и понимать значение происходящего.

Описание земли должно быть максимально подробным. Обязательно указание всех правоустанавливающих документов, решений судебных органов, если такие есть. В конце скрепляется датой и подписями. Сразу делается три копии: для сторон, и для госрегистрации. Земельным кодексом указано, что при дарении земельного участка, на котором есть жилой дом, земля переходит к новому владельцу вместе с постройкой. Поэтому разрешается в том же договоре прописывать положения относительно земли и дома.

Нужно подробно указать всю информацию о доме. Где он находится, какой размер, кадастровый номер, на основании чего установлена собственность.

При этом, также прикрепляется квитанция об оплате госпошлины на дом. Она отличается от пошлины за землю и оплачивается отдельно, ее размер составляет рублей. В остальном порядок остается таким же. Бывают ситуации, когда владелец хочет подарить не всю землю, а часть. В этом случае применяются аналогичные нормы, как при дарении участка.

В договоре указывается такая же информация: местонахождение, свидетельства собственности. Обязательно прописывается, какая часть переходит другому владельцу, ее размер, площадь, есть ли на ней сооружения. Может быть и такой вариант: имущество имеет несколько владельцев, у каждого своя доля.

Владелец имеет право беспрепятственно передать свою часть. При этом не обязательно письменное нотариально заверенное согласие других собственников. Распространена ситуация, когда несовершеннолетний получает, например, от бабушки или дедушки, земельный участок. Этому виду правоотношений свойственны особенности, поскольку одним из субъектов является недееспособное лицо — несовершеннолетний. От его имени выступают родители или усыновители. В дарственной одаряемым так и остаётся ребенок, а вот подписываются вместо него родители.

Помимо этого такой договор ничем не отличается, в нем прописывается та же информация. Несмотря на то, что недвижимость находиться в собственности ребенка, что-либо делать с недвижимостью полноценно он сможет, когда станет дееспособным, с 18 лет.

Либо законным представителям нужно получить согласие органов опеки на совершение сделки по отчуждению земельного участка. Если ребенок воспитывается одним из родителей, и этот родитель хочет передать ему собственность, то придется обратиться в орган опеки и попечительства. Один и тот же родитель не может одновременно выступать в качестве дарителя и представителя одаряемого. В таком случае в качестве поверенного должен выступать сотрудник опеки.

Когда недвижимость принадлежит обоим супругам, родителям ребенка, то выступает как даритель, а другой обязан выписать нотариально заверенное согласие на передачу, и одновременно выступать представителем ребенка. Дарение земли родственникам в последнее время стало востребованным. Это объясняется тем, что при передаче участка близкому родственнику государство не взимает налог, в отличие от получения наследства.

При получении того же имущества, но уже на праве наследования, родственник обязан выплатить налог. Хотя родные и не уплачивают налог, но госпошлину придётся оплатить. В соответствии с действующим законодательством, пошлина за регистрацию участка составляет руб. Каждая сумма оплачивается отдельной квитанцией.

Обе квитанции и копии прикладываются к пакету документов при регистрации.

Дарение доли земельного участка родственнику через мфц

Дарственная на долю земельного участка заключается в письменной форме п. Сам переход права собственности регистрируется в территориальном отделении Росреестра. Договор дарения дарственная — соглашение, в котором лицо безвозмездно то есть не требуя чего-то взамен передаёт свое имущество в данном случае, долю земельного участка в дар другому лицу в его полное владение. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дарение части земельного участка родственнику документы 2017

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Щедрые собственники балуют своих родственников разными подарками. Случается, что объектом дарения становится доля в недвижимости. Однако для того, чтобы осуществить дарение, придется составить дарственную и заверить ее у нотариуса. Немаловажно учесть условия дарения, при отсутствии которых сделка признается ничтожной. Дорогие читатели!

Передача доли земли собственности родственнику

Общая сумма выплачиваемой пошлины ограничена порогом в полмиллиона рублей. Плюсы и минусы Оформление договора дарения земельного участка имеет свои плюсы, но и свои минусы, которые важно учесть до того, как будет принято решение о заключении сделки. Чаще всего решение о заключении договора дарения вызвано тем, что такие сделки между родственниками не облагаются налогами и почти не требуют пошлин. Дарение — один из самых популярных способов передачи имущества наряду с куплей-продажей. МФЦ можно за 30 дней до сделки. Предварительная запись производится путем:. Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема. Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу. Для того чтобы получить законные права владения, собственникам земельного участка на основании договора обмена или дарственной, необходимо действовать по определенному алгоритму, а именно:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить дарение земельного участка? / МОИ ПРАВА

Как подарить долю земельного участка близкому родственнику?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Однако стоит учитывать ряд особенностей.

Подарить недвижимость и получить ее в дар — одно из основных гражданских прав человека.

При заключении любого вида сделок требуется соблюдать условия, закрепленные законодателем. Помимо условий необходимо соблюдение формы соглашения. Несмотря на то что законом разрешено дарить собственность любому человеку независимо от взаимоотношений сторон, гражданства, самый распространённый вариант — это всё же дарение земельного участка родственнику. При этом выделяют близких родственников и дальних, для которых условия сделки несколько отличаются в плане налогообложения, о чём немного ниже в статье.

Дарственная на долю земельного участка

.

Дарение доли (части) земельного участка

.

Дарение доли земельного участка родственнику

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лада

    Если Прокатит, народ не возмутится, значит потом придумают такой закон по которому будет разрешено трахать вас в жопу.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных